Jeder Haushalt tut sein Bestes, um die Kosten für die Heizung und den Stromverbrauch so gering wie möglich zu halten, dazu gehört auch die Beleuchtung! wir geben Ihnen einen Tipp von vielen 🙂 verabschieden Sie sich von den alten Glühbirnen! Es ist unglaublich, aber wahr: LED-Lampen verbrauchen 80 bis 85 Prozent weniger Energie und sollen…
Lieber Immobilienbesitzer, heute möchten wir kurz das Thema Scheidung ansprechen. Es ist kein schönes Thema, aber es taucht leider immer wieder auf. Desöfteren ist bei einer Trennung eine gemeinsame Immobilie vorhanden und man stellt sich die Frage: was geschieht jetzt damit ? Es gibt einige Lösungen zur weiteren Verwendung Ihres Objekts, wichtig ist: Ihre getroffene…
Lieber Eigentümer, Sie möchten Ihr Objekt erfolgreich verkaufen, ABER eigenständig? Hier ein paar Tipps : -nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Realisierung dieses Projekts -gehen Sie seriös an die Objektdarstellung heran -machen Sie gute Fotoaufnahmen von aufgeräumten Räumlichkeiten -erstellen Sie gut leserliche Texte zur Objektbeschreibung -heben Sie ALLE Vorteile der Immobilie und deren Umgebung…
Die Immobilienbranche leidet immer mehr und mehr und verfällt in den Krisenmodus, die Preise fallen monatlich, ja fast wöchentlich, die EZB hebt zum wiederholten Male den Leitzinssatz, die Lebenshaltungskosten sind so hoch wie schon lange nicht mehr, Banken finanzieren nur beschwerlich wenige Objekte, neue Regelungen der energetischen Sanierung sind Pflicht, Investoren halten sich vom Kauf…
KLIMASCHUTZPROGRAMM Die Regierungskoalition hat vereinbart, dass jetzt gesetzlich festgeschrieben wird, dass ab dem 1. Januar 2024 möglichst jede neu eingebaute Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden soll. Quelle: 65 Prozent erneuerbare Energien beim Einbau von neuen Heizungen ab 2024 (bund.de) Deutschland hat sich gesetzlich verpflichtet, bis spätestens 2045 treibhausgasneutral zu werden….
Lieber Eigentümer, du möchtest dein Haus effizient sanieren und die staatliche Förderung nutzen ? wir helfen dir gerne weiter, ruf uns einfach an! unverbindliche Beratung hier: https://sachs-immo.de/termin-vereinbaren/ KfW Förderung ! was genau ist das ? Förderung für Modernisierung ! KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau => KfW-Zuschussportal Was ist ein Effizienzhaus? Ein…
Die Erbschaftssteuer auch Schenkungssteuer genannt Die Erbschaftssteuer (ErbSt) hat ihre gesetzliche Grundlage im Erbschaft- und Schenkungssteuergesetz (ErbStG). Berechnungsgrundlage: steuerpflichtiger Erwerb = bereinigtes Vermögen 1. Wert des übertragenden Vermögens 2. Abzug der Nachlassverbindlichkeiten 3. Abzug sachliche Steuerbefreiung 4. Abzug persönlicher Freibeträge 5. Abrundung auf volle 100 € Steuerbelastung errechnet sich aus Steuerklasse und Steuersatz nach Verwandtschaftsgrad…
Sobald Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie den Immobilienwert ermitteln lassen. Der Verkehrswert gibt dabei den zu erwartenden Verkaufspreis einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt an. Dabei darf keine Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse genommen werden. Der Verkehrswert bezieht sich demnach auf einen freien Markt, den alle Marktteilnehmer betreten können. Der Verkehrswert kann anhand verschiedener Wertermittlungsverfahren…
die Energieeffizienz aller Wohngebäuden wird im Energieausweis dargestellt und ist Pflicht in Deutschland , auf EU-Ebene für Wohngebäude von Klasse G auf mindestens Klasse F hochgestuft = ist Pflicht ab 2030 alle Anforderungen sind gesetzlich in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt Im Energieausweis wird der Energieverbrauch bei Bestandsimmobilien angegeben, daraus kann der Modernisierungsbedarf abgeleitet werden Gültigkeit…
Wir alle haben mächtige Veränderungen im Jahr 2022 erlebt: anhaltende Corona-Pandemie, die steigende Inflation und dazu der Ukraine-Krieg. Eine wesentliche Veränderung hat auf dem Immobilienmarkt stattgefunden. Weltereignisse wirken sich drastisch auf das Marktgeschehen aus und im Immobilienmarkt färbt dies stark auf die Objektpreise ab. Seit 2010 beobachten Immobilienexperten Jahr für Jahr steigende Preise, sogar noch…
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