Stehen Sie gerade vor der Aufgabe eine Immobilie zu veräußern ?
ist es die eigene Immobilie oder sind Sie in Erbe getreten?
Jetzt muss die Entscheidung getroffen werden, ob Sie das aus eigener Kraft schaffen
oder doch lieber die Hilfe eines Profis in Anspruch nehmen
was spricht FÜR einen Privatverkauf ?
in den meisten Fällen: das Sparen der Maklerprovision
was spricht GEGEN einen Privatverkauf?
eigentlich so Einiges, was sich leider jedoch erst im Verkaufsprozess für den Veräußerer sichtbar und spürbar macht
Wir möchten Ihnen vor Augen führen, woran im Vorfeld gedacht werden sollte
und wovon die Entscheidung -MIT oder OHNE Makler zu verkaufen- abhängig sein sollte
- Faktor Zeit: der Veräußerungsprozess beansprucht jede Menge Zeit für verschiedene Vorbereitungen und Maßnahmen
- Immobilienmarkt-Erfahrung: den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen ist oft vom Verhandlungsgeschick, das auf Fachkenntnis und Berufserfahrung basiert, abhängig
- Verkaufslaufzeit: optimalerweise sollte ein Objekt innerhalb kürzester Zeit verkauf werden, mit einem vorhandenen Netzwerk an Suchkunden ist der Makler selbstverständlich klar im Vorteil
- Objektpreis: wie ermitteln Sie Ihren Immobilienpreis ? emotional oder objektiv ? mit welchen Kriterien? das Risiko, mit einer unrealistischen Preisvorstellung auf den Markt zu gehen, ist wirklich groß! Es sollten keine Äpfel mit Birnen verglichen werden und vor allem sollte die Objektlage korrekt eingeschätzt werden
- Objektbesichtigung: vermeiden Sie „Immobilientourismus“, denn Schaulustige gibt es viel zu viele auf Kosten Ihrer Zeit
- Geldwäschegesetz: auch bei Privatverkauf haftet der Veräußerer im vollen Umfang (vor kurzem war dem noch nicht so)
- Kaufvertragsabwicklung: ein rechtskonformer Kaufvertrag muss gewährleistet werden, auch bei Privatverkauf
- Beurkundung: Organisation der Notartermine und der vorzulegenden Dokumente aus Sicht beider Parteien (Käufer und Verkäufer), Grundbucheintragungen und -Austragungen, vorhanden Belastungen regulieren usw.
- Energieausweis: Unter vielen Verkaufsunterlagen ist jetzt auch ein Energieausweis PFLICHT und muss beim Notar vorgelegt werden
Es gibt noch viele Kleinigkeiten je nach Sachlage zu beachten,
aber die o.g. Punkte wären die wichtigsten und auf jeden Fall zu beachtenden Hinweise
Sind Sie abenteuerlustig eingestellt und auf Eigenkurs programmiert, können Sie sich den Verkaufsprozess zutrauen!
Wenn jedoch Zeitmangel, Stressfaktor, fehlende Marktkenntnis und Objektschwierigkeiten den Verkauf erschweren, wäre ein Privatverkauf wirklich nicht ratsam
Wir stehen Ihnen gerne bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat zur Seite,
melden Sie sich einfach bei uns und Ihnen wird geholfen, Erstberatung ganz unverbindlich
Ihr lokaler Immobilienmakler
Sachs Immobilien St.Ingbert
www.sachs-immo.de
