Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert, der Auskunft über den Wert eines Grundstücks gibt. Er spielt eine tragende Rolle bei der individuellen Wertermittlung von Grundstücken. Hierzu wird der Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche in Quadratmetern multipliziert. Die Berechnung des Bodenrichtwerts basiert auf den Kaufpreisen unbebauter Grundstücke in einer bestimmten Lage, also einer abgegrenzten Region. Dabei werden nur die Grundstückspreise…
Wir alle haben mächtige Veränderungen im Jahr 2022 erlebt: anhaltende Corona-Pandemie, die steigende Inflation und dazu der Ukraine-Krieg. Eine wesentliche Veränderung hat auf dem Immobilienmarkt stattgefunden. Weltereignisse wirken sich drastisch auf das Marktgeschehen aus und im Immobilienmarkt färbt dies stark auf die Objektpreise ab. Seit 2010 beobachten Immobilienexperten Jahr für Jahr steigende Preise, sogar noch…
VERKÄUFERMARKT –> KÄUFERMARKT Der Marktwandel in der Immobilienbranche In vielen Regionen hat sich die Nachfrage nach Immobilien STARK geändert da Kaufinteressenten jetzt einen deutlich geringeren „Maximalen Kaufpreis“ haben, den sie noch in der Lage sind, finanzieren zu können. Die Höhe der Darlehen, die Banken jetzt noch bereit sind für einen Immobilienkäufer freizugeben ist deutlich geschrumpft…
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