Fundament Haus & Grund schützt und fördert gemeinschaftlich das private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum in Deutschland. Eigentum ist ebenso wie die Freiheit ein Grundrecht. Privates Eigentum und Freiheit sind das Fundament für eigenverantwortliches Handeln und die Schaffung von Wohlstand. Eigentum bedeutet Verantwortung. Der sorgsame Umgang mit dem Eigentum und die Bereitstellung von Wohnraum zur Miete…
Das Grundbuchamt ist eine staatliche Behörde, die für die Führung des Grundbuchs zuständig ist. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und Immobilien eines bestimmten Gebiets verzeichnet sind. Es enthält wichtige Informationen über die Eigentumsverhältnisse und die mit dem Grundstück verbundenen Rechte und Lasten. Funktionen des Grundbuchamts Das Grundbuchamt hat folgende Hauptfunktionen:…
Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und umfassen sowohl kaufmännische als auch technische Aspekte. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass eine Hausverwaltung die Interessen des Eigentümers oder der Eigentümergemeinschaft vertritt und sich um die ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Immobilie kümmert. Hier sind die wichtigsten Aufgabenbereiche: 1. Kaufmännische Verwaltung: Buchhaltung: Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen Überwachung von Mietzahlungen…
„Solaranlage planen? Das EEG 2025 macht’s einfacher!“ um eine Solaranlage zu installieren, sollte man das neue EEG-Gesetz kennen Weniger Aufwand: Einfacherer Netzanschluss und weniger Bürokratie. Mehr Flexibilität: Nutze deinen selbst erzeugten Strom effizienter. Zukunftssicher: Investiere in eine nachhaltige Energieversorgung. Ihr lokaler Immobilienmakler Sachs Immobilien St. Ingbert www.sachs-immo.de
Warum bieten wir keine Online-Bewertung an? Eine Online-Bewertung kann eine grobe Schätzung des Immobilienwerts liefern, aber sie hat einige wesentliche Einschränkungen: Standardisierte Datenbasis: Online-Bewertungen basieren oft auf allgemeinen Daten wie Quadratmeterpreisen in der Region, Baujahr und ähnlichen Faktoren. Diese Daten sind jedoch häufig zu allgemein, um eine präzise Bewertung zu ermöglichen. Individuelle Merkmale: Jede Immobilie…
Spielt der Beruf der Kaufinteressenten eine Rolle? aber natürlich ! Wenn es sich bei den potenziellen Immobilienkäufern um Unternehmer oder Selbstständige handelt, müssen diese intensiver als Privatpersonen auf ihre Bonität geprüft werden. Wichtige Geschäftsunterlagen, die geprüft werden sollten, umfassen: Einnahmenüberschußrechnungen Gewinn- und Verlustrechnungen Bilanzen Anlagevermögen Betriebswirtschaftliche Auswertungen Empfehlungen für Immobilienverkäufer Nicht selten möchten Immobilienkäufer den vereinbarten Kaufpreis in Raten zahlen, da sie möglicherweise nicht über genügend liquide Mittel verfügen. Hier ist für Immobilienverkäufer Vorsicht geboten: Die Liquidität bzw. Bonität des Käufers kann sich mit…
Haus bei Scheidung Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Kommt es zu einer Scheidung, ist ein wesentlicher Bestandteil des Scheidungsprozesses das Vermögen aufzuteilen. Zu den Vermögenswerten gehören neben barem Geld und Aktien auch Immobilien. Die Ehegatten müssen nun klären, was mit der Immobilie in Zukunft passieren soll. Bei der Entscheidungsfindung spielen neben persönlichen Absprachen auch rechtliche…
Immobilienbewertung: Tipps + kostenlose Checkliste Welche Unterlagen und Daten benötigt man für eine Immobilienbewertung? Wie bei einer Immobilienbewertung verfahren wird, hängt davon ab, welche Informationen zur Verfügung stehen. Je nach Bewertungsmodell werden unterschiedliche Angaben bzw. Daten benötigt: Immobilienart Wohnflächengröße Grundstücksgröße Etagenanzahl Baujahr Zeitpunkt der Sanierung Zimmeranzahl Nutzung der Immobilie Keller, Garten, Terrasse Baulasten Unabhängig…
Bonitätsprüfung durch einen Makler Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe, die nicht unterschätzt werden sollte. Wenn erst einmal ein potenzieller Immobilienkäufer gefunden wurde, ist die Erleichterung groß. Aber hier ist Vorsicht geboten: Zwar ist der Kaufinteressent wahrscheinlich bereit, den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen, aber das bedeutet nicht automatisch, dass er dazu auch fähig ist. Dieses Kriterium hängt von der Bonität ab. Wenn der Käufer kreditwürdig ist, wird er dazu in der Lage sein, den Kaufbetrag termingerecht und in der richtigen Höhe zu überweisen. Aus diesen Gründen sollte die Bonität des zukünftigen Käufers vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar überprüft werden. Unsere Experten unterstützen Sie gerne bei’m gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie – angefangen bei der kostenlosen, professionellen Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin, um den Kaufvertrag abzuschließen. Aufgrund der jahrelangen Erfahrung, sowie den Fachkenntnissen unserer Makler-Profis wird der Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg! Rufen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen…
Bewertungsverfahren für verschiedene Immobilientypen Sachwertverfahren Besonders geeignet für: Häuser in ländlichen Regionen Denkmalgeschützte Immobilien Kommunale Gebäude, wie Schulen Infrastrukturgebäude, wie Bahnhöfe Alleinstehende Häuser ohne Vergleichsobjekte Vergleichswertverfahren Ideal für: Reihenhäuser Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Doppelhaushälften Wohnungen Grundstücke Ertragswertverfahren Empfohlen für: Gewerblich genutzte Objekte Nicht selbst genutzte Mehrfamilienhäuser Industriegebäude Einkaufszentren Pflegeeinrichtungen Einflussfaktoren auf den Immobilienwert Lage der Immobilie Ein entscheidender Wertfaktor, unterteilt in: Makrolage: Regionale Faktoren, wie wirtschaftliche Lage, Infrastruktur und demographische Struktur. Mikrolage: Unmittelbare Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks, Ausrichtung der Immobilie und…
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