Martin Luther Reformation

Weihnachtsmann / Nikolaus

gut zu wissen! Unterschied zwischen Nikolaus und Weihnachtsmann Der Weihnachtsmann ist eigentlich eine verschobene Version des Nikolaus.  Ursprünglich fand die große und einzige Bescherung am Nikolaustag statt.  Mit Martin Luther und der Reformation im 16. und 17. Jahrhundert wurde jedoch die Heiligenverehrung abgelehnt und der Tag der Bescherung auf den Weihnachtstag verlegt.  Bei Martin Luther brachte dann nicht mehr der Heilige Nikolaus die Geschenke, sondern das Christkind. Nicht jede Familie „feiert“ den Nikolaustag und hebt sich kleine Geschenke eher für das Weihnachtsfest auf.  Ihr lokaler Immobilienmakler Sachs Immobilien St.Ingbert www.sachs-immo.de  

Stiefel Nikolaus

Nikolaustag

Nikolaustag: Warum feiern wir am 6. Dezember? Am 6. Dezember feiern wir den Nikolaustag, vor allem Kinder fiebern diesem Tag entgegen. Sie stellen am Vorabend ihre geputzten Stiefel bereit – und mit etwas Glück finden sie am nächsten Morgen kleine Geschenke darin. Aber warum genau feiern wir am 6. Dezember den Nikolaustag und was hat es mit dem Putzen der Schuhe…

Steuer Schenkung Erbe

Spekulationssteuer

Die Spekulationssteuer ist eine Einkommensteuer, die auf Gewinne aus privaten Verkäufen erhoben wird, einschließlich Immobilien, Wertpapieren und anderen Vermögensgegenständen. Hier sind einige wichtige Punkte dazu: Berechnung der Spekulationssteuer Die Steuer wird auf den Gewinn aus dem Verkauf berechnet. Dieser Gewinn ergibt sich aus der Differenz zwischen dem ursprünglichen Kaufpreis und dem neuen Verkaufspreis, abzüglich eventuell angefallener Kosten. Der individuelle Einkommenssteuersatz bestimmt die Höhe der Steuer. Spekulationsfrist In der Regel beträgt die Spekulationsfrist zehn Jahre. Das bedeutet, dass Gewinne aus Verkäufen innerhalb dieser Frist steuerpflichtig sind. Ausnahmen gelten für selbst genutzte Immobilien sowie für Erbschaften (hier gilt das Datum des Erwerbs durch den Vorbesitzer). Vermeidung der Spekulationssteuer Wenn du eine Immobilie durch Schenkung oder Erbe erhalten hast, kann die Spekulationsfrist anders sein. Die Nutzungsdauer (z. B. Selbstnutzung oder Vermietung) beeinflusst ebenfalls die Steuerpflicht. Basis für den Hausverkauf Eine aktuelle Immobilienbewertung bildet die Grundlage für den Verkauf. Sie können kostenlos Ihre Immobilie bewerten lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln. Lassen Sie sich ausführlich beraten und und von Profi`s bedienen! Ihr lokaler Immobilienmakler Sachs Immobilien St.Ingbert www.sachs-immo.de

Checkliste Immobilienverkauf

Checkliste / Immobilienbewertung

Immobilienbewertung: Tipps + kostenlose Checkliste   Welche Unterlagen und Daten benötigt man für eine Immobilienbewertung? Wie bei einer Immobilienbewertung verfahren wird, hängt davon ab, welche Informationen zur Verfügung stehen. Je nach Bewertungsmodell werden unterschiedliche Angaben bzw. Daten benötigt: Immobilienart Wohnflächengröße Grundstücksgröße Etagenanzahl Baujahr Zeitpunkt der Sanierung Zimmeranzahl Nutzung der Immobilie Keller, Garten, Terrasse Baulasten Unabhängig…

Scheidung Immobilie

Scheidung – Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung bei einer Scheidung In den meisten Fällen ist der Immobilienkredit bei einer Scheidung noch nicht vollständig getilgt. Wer für die Rückzahlung des Kredits zuständig ist, hängt davon ab, wer den Kreditvertrag unterzeichnet hat. Bei einem gemeinsamen Hauskauf haben in der Regel beide Eheleute den Kredit abgeschlossen, wodurch eine Gesamtschuld gegenüber der Bank besteht.  Das bedeutet, dass beide Partner für die gesamte Kreditsumme aufkommen müssen. Wie mit der Tilgung des Kredits verfahren wird, hängt davon ab, was mit dem gemeinsamen Haus passiert: Hausverkauf: Der Kredit kann mit dem Verkaufserlös getilgt werden. Je nach Kreditvertrag kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Übertragung an einen Ehepartner: Der Kredit sollte ebenfalls übertragen werden, was die Zustimmung der Bank erfordert. Lehnen die Banken die Übernahme ab, müssen beide Partner den Kredit weiter tilgen. Der Partner, der seinen Eigentumsanteil abgibt, kann die Tilgungssumme an die Unterhaltsansprüche anrechnen. Wohnsituation im Trennungsjahr Der Gesetzgeber geht davon aus, dass das Eigenheim nach der Scheidung zwischen den Eheleuten aufgeteilt wird. Das Trennungsjahr dient dazu, eine Einigung über die Aufteilung der Immobilie zu erzielen. Zuweisung durch das Gericht: Das Gericht kann die Immobilie einem Ehepartner zuweisen, allerdings nur in Ausnahmefällen. Dass ein Ehepartner alleiniger Besitzer der Immobilie ist, reicht im Trennungsjahr nicht als Zuweisungsgrund. Jeder Ehegatte kann verlangen, dass ihm der andere die Immobilie überlässt, doch gewöhnliche Unannehmlichkeiten der Trennungsphase reichen als Gründe für eine Zuweisung nicht aus. Auszug aus dem Haus: Verlässt einer der Ehegatten als Mit-oder Alleineigentümer das Wohneigentum während der Trennungsphase, ändert dies nichts an seinen Eigentumsverhältnissen. Er kann vom verbleibenden Ehepartner in der Regel eine Nutzungsentschädigung verlangen, die sich an den ortsüblichen Mietkonditionen orientiert. am besten ist es natürlich, eine gütliche Einigung zu erreichen…

Solaranlage Plug&Play

Balkonkraftwerk bei Miete

den Sonnenstrom auch als Mieter nutzen zu dürfen wird bald möglich sein Es ist offiziell: Dein “Recht auf Sonnenstrom” wird gesetzlich verankert. Künftig wird es noch einfacher, ein Balkonkraftwerk zu installieren. Der Bundestag hat ein entsprechendes Gesetz verabschiedet und Stecker-Solaranlagen in den Katalog der privilegierten Maßnahmen aufgenommen. Natürlich müssen ALLE Sicherheitsmaßnahmen vorher geregelt werden und…

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert, der Auskunft über den Wert eines Grundstücks gibt. Er spielt eine tragende Rolle bei der individuellen Wertermittlung von Grundstücken. Hierzu wird der Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche in Quadratmetern multipliziert. Die Berechnung des Bodenrichtwerts basiert auf den Kaufpreisen unbebauter Grundstücke in einer bestimmten Lage, also einer abgegrenzten Region. Dabei werden nur die Grundstückspreise…

DKB Bank

DKB Girokonto KOSTENLOS bis 31.07.24

Angebot nur bis 31.07.24 30€ Bonus für Neukunden bei Eröffnung eines DKB-Girokontos Quelle:  Kostenloses Girokonto inklusive Visa Karte | Das kann Bank | DKB AG Konditionen zur gratis Girokonto-Eröffnung finden Sie auf der Seite von DKB Wir unterstützen unsere Kunden und Leser in allen interessanten Themen rundum Immobilien und Finanzen! Ihr lokaler Immobilienmakler www.sachs-immo.de Sachs Immobilien…

Hausverkauf Wohnungskauf

Haus verkaufen – Wohnung kaufen

„Wenn ältere Hauseigentümer ihr Haus verkaufen möchten, sollten sie einige wichtige Punkte beachten: Zukünftige Lebensplanung: Nehmen Sie sich Zeit, um zu überlegen, wo und wie Sie künftig leben möchten. Eine Wohnung könnte sich als praktische Alternative erweisen. Informieren Sie sich: Recherchieren Sie verschiedene Lebensmöglichkeiten. Welche Option passt am besten zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen? Rechtzeitige Entscheidung: Treffen Sie…

Energieförderung KfW Förderung

Energiewechsel

Bundesförderung für effiziente Gebäude – BEG BMWK – Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) (energiewechsel.de) Zuständig für die Durchführung der BEG sind die KfW und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): www.kfw.de/beg www.bafa.de/beg Wir informieren Sie über aktuelle Richtlinien rund um den Immobilienmarkt Ihr lokaler Immobilienmakler Sachs Immobilien St.Ingbert www.sachs-immo.de