Investition in ImmoFonds
Wie groß ist die Krise bei offenen Immobilienfonds?
Ziemlich groß, geht es nach den Schlagzeilen der letzten Wochen:
– das Analysehaus Scope verpasste jedem zweiten in Deutschland zugelassenen Fonds ein schlechteres Rating als noch 2023
– und danach knallte es bei einem ersten ImmoFond richtig: „Uni Immo Wohnen ZBI“ von Union Investment stürzte über 16% ab
Quelle: Offene Immobilienfonds (scopeexplorer.com)
Die schlechteren Bewertungen und der drastische Absturz bedeuten nicht zwangsläufig, dass es den Anlegerinnen und Anlegern anderer Immobilienfonds bald ebenso ergehen wird. Der ZBI ist ein Sonderfall: Im Gegensatz zu den meisten anderen Immobilienfonds, die hauptsächlich Gewerbeimmobilien besitzen, konzentriert sich der ZBI vor allem auf Wohnobjekte.
Zudem haben die fünf größten offenen Immobilienfonds, die jeweils über 10 Milliarden Euro verwalten, ihre Ratings beibehalten.
-“Deka-ImmobilienEuropa” von DEKA
-“WestInvest InterSelect” von DEKA
-“HausInvest” von Commerzbank)
-“UniImmo Deutschland” von Union Investment
-“UniImmo Europa” von Union Investment
Alle drei Anbieter haben versichert, dass sie keine größeren Abwertungen erwarten.
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